Vendita Rustici e Casali Morro Reatino

Rieti Morro Reatino Colle Civetta Rif. FT02
+

COLLE CIVETTA, LOC. COLLATEA, COMUNE MORRO REATINO - INTERA PROPRIETA’

Prezzo
informazioni in Agenzia
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustici e Casali
Destinazione
Residenziale
Provincia
Rieti
Comune
Morro Reatino
località
Colle Civetta
superficie
0 m²

Percorrendo la SR521 "Strada Statale di Morro", dalla pianura Reatina in direzione Leonessa/Cascia/Terminillo, in prossimitŕ della frazione di Collatea, si trova la indicazione del “Colle Civetta”, adiacente alla strada Statale.
Il Colle Civetta, circa 600 mslm, domina la valle reatina e, oltre a fronteggiare il Monte Terminillo, gode l’intera panoramica dei borghi della valle (Rivodutri, Poggio Bustone, Cantalice, Rieti, Contigliano, Greccio, Piediluco ) e dei laghi e fiumi della pianura: Laghi Lungo e Ripa Sottile, Lago Piediluco e i fiumi Velino e Santa Susanna, con le sorgenti naturali a due Km dai Casali del Colle.
I due casali di cui trattasi, antiche strutture in pietra ristrutturate e ampliate negli anni ’90, sono inseriti in un terreno di pertinenza, completamente recintato, di oltre 5.000 mq, con alberi da frutta e olivi, caratterizzato dalla presenza di querce secolari.
Il primo casale, vicino all’attuale ingresso comune della proprietŕ, č costituito da un monolocale a piano terra, con camino, e da una stanza da letto e da un bagno al primo piano, dotato anche di un balcone che si affaccia sulla valle e in fronte al monte Terminillo. Il casale, di soli 50 mq abitabili, č dotato di un terreno di pertinenza di circa 1000 mq.
Il secondo casale, di proporzioni ben maggiori, č concepito come unico grande casale rustico, per complessivi 240 mq lordi abitativi e di 80 mq di locali cantine e magazzini.
Allo stato attuale l’abitazione č stata suddivisa in due ampi appartamenti, ciascuno con ingressi e servizi doppi e indipendenti, come indipendenti sono gli impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, alimentati a gas gpl.
I locali cantina sono ampi e caratteristici, come caratteristici sono gli interni dell’abitazione, con camini, scale in legno e soffitti con travi in legno e tavelloni.
E’ di pertinenza del casale un terreno di circa 4.000 mq, ove insiste una vecchia tettoia in legno di circa 80 mq, con autorizzazione alla manutenzione straordinaria.

Informazioni sull'ubicazione: Sulla sommitŕ di Colle Civetta, nel comune di Morro Reatino, che č una piccola comunitŕ di montagna di origine medievale, dedita alle tradizionali attivitŕ rurali e alla lavorazione artigianale del legno,si trova questo caratteristico casale in pietra a vista, di remota costruzione, posto in posizione elevata con terreno lievemente pendente verso valle. E' immerso nei boschi della catena dei Monti Reatini, che verso nord si collegano con i monti della Valnerina, in Umbria, e a sud-ovest degradano verso la piana reatina, coprendosi man mano di campi coltivati e filari di viti e olivi. La sua posizione lo rende molto panoramico con vista aperta sulla Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripa Sottile. Si affaccia inoltre sui vicini comuni di Rivodutri e Poggio Bustone (luogo di nascita del famoso Lucio Battisti).

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Parcheggio: Posto Auto Esterno
  • Giardino m2: 5000 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio
  • Cucina: Abitabile
  • Camino
  • Cantina

Foto

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